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Bilan Maison — diagnostic complet de votre logement, offert sous 48 heures

Avant tous travaux, faites le bilan complet de votre maison ancienne : structure, humidité, façade, toiture, isolation, ventilation et performance énergétique, en une seule visite. Rapport personnalisé sous 48 heures, réalisé par nos 60 experts RGE. Sans engagement, sans frais.

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Pourquoi

Pourquoi commander un Bilan Maison E-BRH

Acheter, vendre, rénover, simplement préserver : à chaque étape de la vie d'une maison ancienne, disposer d'un état des lieux clair et global est précieux. Le Bilan Maison n'est pas un simple DPE administratif : c'est un diagnostic terrain complet, réalisé par un expert du bâti ancien, qui examine sept dimensions essentielles en une seule visite.

Les sept dimensions auscultées

  • Structure et gros œuvre — fissures, fondations, capillarité, stabilité des murs porteurs
  • Humidité — remontées capillaires, salpêtre, infiltrations, condensation, mérule
  • Façade — état de l'enduit, pierre, joints, fissures, conformité ravalement
  • Toiture et charpente — tuile/ardoise, étanchéité, démoussage, zinguerie
  • Isolation et performance énergétique — combles, murs, planchers, ponts thermiques
  • Ventilation et qualité de l'air — VMC, condensation, moisissures
  • Diagnostic réglementaire (DPE, classes A à G) — situation officielle de votre logement

Bilan Maison, DPE, audit énergétique : quelles différences ?

Le DPE

Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire à la vente ou à la location. Il classe le logement de A à G. Un logement F ou G est une « passoire thermique ». Le DPE seul reste limité : il ne diagnostique pas l'humidité, le bâti, les fissures ou les pathologies structurelles.

L'audit énergétique

Plus complet que le DPE : il identifie les travaux de rénovation, leur coût, leur gain et leur priorité. Obligatoire pour vendre un logement F ou G. Il reste centré sur l'énergie et n'aborde pas les pathologies structurelles ou d'humidité.

Le Bilan Maison E-BRH

Il combine ce que le DPE et l'audit ne couvrent pas : diagnostic d'humidité, examen de façade et de toiture, état de structure et de charpente, plus un volet énergétique. L'état des lieux global d'un propriétaire qui veut comprendre l'état réel de sa maison ancienne.

Pour qui

À qui s'adresse notre Bilan Maison

Propriétaires occupants

Maison de famille, pavillon ancien, villa Belle Époque : si des doutes existent (humidité, toiture vieillissante, façade altérée, factures élevées), le Bilan donne une vision claire de l'ensemble.

Futurs acheteurs

Avant signature, faites ausculter le bien : nos experts identifient les pathologies que les diagnostics obligatoires ne couvrent pas. Vous achetez en connaissance et disposez d'arguments pour négocier.

Logement classé F ou G

Si votre DPE est F ou G, le Bilan donne le plan d'action pragmatique : quels travaux d'isolation, dans quel ordre, avec quelles aides, et quel impact réel sur la classe énergétique.

Copropriétés & conseils syndicaux

Bilans groupés (parties communes + état général de l'immeuble) dont le rapport peut être présenté en assemblée générale, avant le vote d'un plan pluriannuel de travaux.

Déroulé

Comment se déroule un Bilan Maison

  1. Prise de rendez-vous sous 48 h

    Un expert vous rappelle pour qualifier votre demande et programmer la visite.

  2. Visite à domicile (1 h 30 à 3 h)

    Examen méthodique des sept dimensions, mesures, photos, prise de notes.

  3. Rapport écrit personnalisé sous 48 h

    État des lieux par poste, hiérarchisation des urgences, recommandations chiffrées.

  4. Restitution par un expert

    Au téléphone ou en visioconférence : on vous explique le rapport, sans pression commerciale.

  5. Suite à votre rythme

    Si vous engagez des travaux, E-BRH peut intervenir sur les postes choisis. Vous restez parfaitement libre.

Le détail technique du Bilan Maison

Diagnostic humidité

Mesure du taux d'humidité, identification des causes (remontée capillaire, salpêtre, infiltration, condensation, mérule), recommandation de traitement. Reprend les méthodes de notre page traitement humidité.

Diagnostic façade

Examen des fissures, du faïençage, de l'état des joints et de la pierre, conformité à la nouvelle loi ravalement. Voir notre expertise ravalement de façade.

Diagnostic toiture

Inspection visuelle, par drone si nécessaire, état de la charpente depuis les combles. Tuiles, ardoises, zinguerie, étanchéité. Voir notre expertise couvreur RGE.

Isolation, énergie & ventilation

État de l'isolation (combles, murs, planchers), ponts thermiques, travaux prioritaires et aides éligibles (MaPrimeRénov', CEE, TVA réduite, Éco-PTZ). Examen de la VMC et de la qualité de l'air intérieur.

Pourquoi nous confier votre Bilan Maison

Nous sommes une entreprise RGE certifiée, couverte par la garantie décennale, spécialisée sur le bâti ancien depuis 2023. Soixante experts patrimoniaux, salariés et formés en interne.

  • Diagnostic global et indépendant — aucun engagement de travaux imposé
  • Vision 360° — humidité, façade, toiture, isolation, ventilation, énergie
  • Rapport personnalisé sous 48 heures — pas un PDF générique
  • Restitution humaine par un expert — vous comprenez, vous décidez
  • Toutes les compétences en interne si vous engagez des travaux
  • Aides publiques mobilisables identifiées (MaPrimeRénov', CEE, TVA 5,5 %, Éco-PTZ)

Tarif

Le Bilan Maison standard est offert (valeur 350 €)

Pour les propriétaires de maisons et villas anciennes en Île-de-France et régions limitrophes. Sa valeur de marché (audit énergétique + diagnostic humidité + examen façade et toiture) serait d'environ 350 €. C'est notre engagement : vous offrir l'état des lieux pour décider en pleine conscience.

  • Sept dimensions auscultées
  • Rapport écrit sous 48 h
  • Restitution par un expert
  • Sans engagement de travaux
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FAQ

Vos questions sur le Bilan Maison

Le Bilan Maison remplace-t-il le DPE obligatoire à la vente ?
Non. Le DPE reste un document réglementaire exigé à la vente et à la location. Le Bilan Maison est complémentaire : il diagnostique ce que le DPE n'aborde pas (humidité, façade, toiture, structure) et donne le plan d'action global.
Faut-il vider la maison avant le passage de l'expert ?
Non. L'expert s'adapte à votre logement habité. Nous demandons l'accès aux combles, à la cave, aux parties techniques, et la possibilité de déplacer un meuble si nécessaire.
Combien de temps dure la visite ?
1 h 30 pour un petit appartement, 2 h pour une maison standard, 3 h pour une grande maison ancienne avec dépendances. Le rapport est remis dans les 48 heures.
Mon DPE est classe G — que dois-je faire ?
Vous êtes propriétaire d'une « passoire thermique ». Le Bilan donne le plan d'action pour passer de G à E ou D : travaux à engager, ordre de priorité, aides, coût net après aides.
Le Bilan m'engage-t-il à signer des travaux avec E-BRH ?
Absolument pas. Vous repartez avec votre rapport et décidez librement. Beaucoup de clients consultent d'autres entreprises sur la base de notre Bilan ; nous l'assumons. Un client bien informé est un client qui revient.

Zones d'intervention

Notre Bilan Maison disponible dans 15 départements

Nos experts se déplacent dans toute l'Île-de-France (77, 78, 91, 92, 93, 94, 95) et les départements limitrophes (02, 10, 27, 28, 45, 51, 60, 89).

Villes pilotes : Créteil · Versailles · Boulogne-Billancourt · Neuilly-sur-Seine · Rueil-Malmaison.

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Une seule visite, sept dimensions auscultées, un rapport personnalisé sous 48 heures. Sans engagement, sans frais, sans pression commerciale.

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